文安智慧新城梧桐院子

答： 项目总共898户；分为高层住宅和联排住宅，高层住宅76032.91㎡，联排住宅5480.08㎡；项目整体同期开发。
 
1.   小区一共多少幢？楼间距是多少？每个产品类型分别为第几幢？每幢层数、层高分别是多少？日照时间是否充足？
答： 小区一共有6幢高层住宅楼和6栋联排住宅楼；高层住宅楼间距36-44米，联排住宅间距18m；高层住宅均为18层，层高2.9m，联排住宅还均为4层，首层层高3.3m，二三层层高3.0m，四层层高2.85m；日照时间满足国家相关规范要求。
 
2.   小区车位总数？面积？地上地下分布情况？机动车位有无产权？车位是租赁还是出售？车位配比？
 答： 小区车位总数467个，其中地上96个，地下371个，每个车位面积12.7㎡；无产权；车位配比1：0.52。
 
3.   小区是否有储藏室？分布情况？层高分别是多少？储藏室配比？有无产权？
答： 小区有储藏室；储藏室位于各高层住宅地下，其中1#楼底下一层，2-6#楼底下两层；地下一层层高3.05米，地下二层层高2.95米；储藏室配比1：0.62无产权。
 
4.   小区有几个出入口？分别在哪里？主入口在什么位置？地下车库的出入口分别设在哪里？
 答： 小区有两个出入口，位于小区的南侧和东侧；主入口位于小区西侧；地下车库的出入口位于西侧主入口处及东侧次入口北侧；
 
 
5.  
小区何时交房？
答：2023年9月30日
 
6.   住宅的户型有多少种？朝向？几个单元？几梯几户？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？
答：高层住宅的户型有3种：边户为三室两厅两卫，朝向为南北东或南北西，中间户为两室两厅一卫，纯南朝向，拼接户为三室两厅一卫，南北朝向；每栋楼两个单元；每个单元两梯四户；面积范围79㎡—102㎡；得房率约80%；核心筒、小区大堂、屋顶机房等需分摊。
联排户型有两种：边户为两室三厅四卫，约197㎡，朝向为南北东或南北西，中间户为一室三厅三卫，约141㎡，朝向为南北；联排住宅每户室外独立入户。
 
7.   建筑风格结构及形式是什么的？
答：建筑风格为现代典雅风格；住宅楼结构形式为剪力墙结构；
 
8.   建筑物的抗震等级？防火等级？
答： 抗震设防烈度为7度，耐火等级地上为二级，地下为一级。
 
9.   建筑物的外立面材质及风格？
答： 建筑物的外立面材质为真石漆、涂料，外立面风格为现代风格。