白沟安汇里在售

一、 关于开发公司

1、 开发公司（以下简称为 公司 ）全称及有当年年检的营业执照复印件？
河北泽途房地产开发有限公司
2、 公司注册资金及资质？
暂定资质；注册资金2000万    。四级
3、 公司注册的地址和经营范围？
注册地址:白沟镇津保公路南侧副食品批发商城C-14号
经营范围：房地产开发与经营（凭资质证经营）；销售装饰材料，建材，五金***
4、 公司的专业级别？
5、 公司成立时间？
2012年9月6日
6、 公司的成功案例或业绩表现？
安汇里商业中心   尚品汇商业中心 

关于合作者
（一）承建单位资料

1、   总承建单位企业资质、总公司名称
    河北枢兴建筑工程有限公司     二级
2、   实地承建单位全称？
河北枢兴建筑工程有限公司       二级
（二）规划设计单位资料

1、 设计单位全称？
    北京华巨建筑规划设计院有限公司
2、 设计单位资质等级？
甲级
3、 设计单位负责人？
            赵勇路
4、 以往作品介绍？（在北京、国内、世界范围内）

（三）监理单位资料

1、 监理单位全称？
     北京京朋工程监理有限责任公司
2、 监理单位资历介绍？   
甲级
（四）物业公司资料

1、 物业公司全称？   
2、 物业公司资历及发展历程介绍？
3、 物业公司以往管理过的项目？

（五）园林设计单位资料名称

1、 园林设计单位全称？
中卓国际建筑设计有限公司
2、 园林设计单位作品及**专家介绍？

三、关于项目地块描述

1、 详细位置描述？位置特点？区位图？
        白沟东一环大街东侧、香樟路南侧。 紧邻白沟箱包产业基地河道国际，以及高速路口，白沟商圈区 域紧邻荣乌高速收费站

2、 水质如何？如果是地下水，各种建筑材料对其是否有损害？
 市政自来水
3、 总规划系列：占地面积、总建面、销售面积、配套面积、绿化面积等？
          总占地面积：42200.03平米，建筑面积：257682.34㎡    销售面积：147786.32 
      配套面积：403.㎡    绿化面积：8440㎡
（占地42200.03㎡、总建筑257682.34㎡、销售面积375941.5㎡、配套403.3㎡、绿化8444.24㎡）
4、 绿化率、容积率、使用率？
       绿化率：20.01%，容积率：4.50      使用率：50%
（20.01%、4.496、）
5、 总户数多少；商业和公寓分别多少？
       总计4369户，商业348户，41919.59㎡。公寓4021户，146051.16㎡。
6、 社区四至  代征的绿化带各有多少？
7、 地上面积、地下面积、机房面积？
地上面积：189738.45 ㎡    地下面积：67943.89 ㎡     机房79.92 
8、 各楼的分别销售面积、高度、层高？
1#2#3#5#6#7#楼 高度59.7M  8#楼56.6m      层高3.1米
9、 商业单位面积是多少？
41919.59㎡
10、 此地块原来的用途？（是耕地还是民房）
11、 本案地块的的通邮资料？
12、 五证的取得时间？
不动产：2018.2.4、用地2018.2.13、工规2020.11.19、施工证2021.5.27、预售2021.7.12、2021.8.23、
13、 区域行政管辖机关？
白沟镇华梓营
14、 区域治安管辖机关？
白沟新城义和庄派出所
15、 区域工商管辖机关？税务管辖机关？
16、 水电暖气通讯等市政配套设施的配送情况及所辖单位？
   白沟自来水工程     白沟供电局    白沟吉忠热力  


关于项目规划及营建配置细节
社区整体规划部分

1、 整体营建周期？
三年  2021年4月1日至2024年4月1日
2、 每一相邻楼座的间距？
20米
3、 项目的户型设计是何种风格，为什么这样设计？
建筑外立面设计为现代主义风格。建筑简洁大方，简约恬淡，以竖向线条为主，通过不同体块的 组合和交叉运用，体现当代社会的发展成就。建筑色彩以山东白麻石材为基调，搭配深咖色，体 现建筑挺拔的形体，立面端庄典雅，充分体现都市风貌。
项目的道路系统是何种风格，为什么这样设计？各种设施的优点在哪里？ 
 通过透水铺装、雨水花园与景观的结合

4、 项目的道路系统是何种风格，为什么这样设计？各种设施的优点在哪里？（建筑、结构、园林、材料、设备、装修
5、 有无设备层？设备噪音分贝值？
无

（二）建筑部分

1、 社区外围封闭措施的用材？
回复：铁艺栏杆
2、 出入口有几个？开门方向？（整栋楼的，每个单元）
4个       北侧三个    南侧一个
3、 社区的水、电、气、暖是如何安排的？各种配置方式？
自来水、 高低压配电柜、吉忠热力地暖  
4、 电力接线在哪里？每户电表容量？有几个回路？收费标准？
地下1层高电压配电柜    40A    4个回路    物价局标准

关于**配套及使用规格、收费标准

1、 车行社区后如何进入车库及户内？
  地下车库入口进入     主楼电梯入户
2、 遇紧急事宜的出口位置？
无烟楼梯间前室      消防登高面  救援窗
3、 各项标准配套的规模和投入使用时间？
 2024年12月31日 投入使用
4、 有无车库等？应具体说明其规格、以平方米为单位。
     有地下车库    5.5*2.4     13.2㎡  
5、 各配套的使用收费标准？
6、 供暖方式？为何选用？收费标准？
 地暖供暖          26元/㎡
7、 物业费是多少？包括哪些服务内容？

（二）毛坯房

1、 毛坯交付标准（程度描述）？
2、 地漏数量、位置、规格、材料、性能？
3、 入户门尺寸、厚度、颜色、材料、性能描述、门板、门扇、门框？
4、 三防门或四防门概念解释？
 防火  防盗    保温    隔声

5、 窗的材料和规格（距地面高度、宽度、厚度、保温性能、颜色）为何选择此类？
断桥铝窗      距地面10cn    60框 
6、 卫生间是否有防水电源插座？ 
有
7、 窗前是否有护栏、防护板。若有的话其规格、用材、色泽？
    有护栏     不锈钢管  
8、 厨房是否做防水层？为何不做？
    无      地面不接触水

户内生活配套设施

1、 是否24小时热水、水温标准、收费标准？
      无
2、 供热与供热水是否两套管线？
    是
3、 供热方式、散热器能量、数量、品牌、管线位置？
      地暖供暖       地面敷设
4、 防水层做到哪个房间，做多高，使用材料？
     卫生间       300毫米     聚氨酯防水
5、 电梯的规格、性能、载重、品牌
    800KG   1000KG  两种     宁波宏大

户型、格局
1、 阳台封闭方式、面积计算方法、材料、方向？
   无阳台
2、 层高、净高、楼板厚度？
    3.1m   2.89m    110㎜
3、 每个楼座、每个楼层、每个户型、每个房间朝向、视野、景观？
4、 各功能区间面积？
5、 首层和顶层是否安装防盗设施？若有的话其规格，形式、颜色？
安装
6、 可视对讲的品牌、性能、材料、规格？
    无
7、 商业单位层高？
    一层 3.9m       二层  3.6m    三层  4m

建筑常识
1. 建筑结构？  
  钢筋混凝土
2、 保温方式及厚度？  
 外墙粘贴岩棉板 10CM
3、 开窗方式（平、推拉、上旋、下旋）？ 
    平开窗     上旋
4、 配不配纱窗？ 
   配 
5、 是否有燃气、烟感等报警措施？    
  烟感报警
6、是否预留空调洞及主机位，是否计算面积预留内置空调板计算面积
7、是中空还是真空玻璃？有何区别？中空厚度、隔音、保温效果？
    中空玻璃      玻璃6+12+6    保温   隔音效果好
关于合同

1、 水、电、气、暖接通入户时间、使用时间和验收标准？
  入户时间：2024年10月1日 使用时间：2024年12月31日 
主管部门验收符合规范设计要求
2、 各项购房手续的办理程序？
3、 户型图的面积标示？各户型**各面积？
4、 房屋的具体使用年限？
    设计使用年限50 年    2023年至2072年
5、 产权手续的取得时间？
   交房后24个月
6、 如延期未获得产权手续的违约罚则？
7、 交付标准明细？
8、 如到期未办理完毕贷款手续，如何处理？
9、 定金是否可退？可退条件？
10、 退款手续？
11、 绿化、道路是否同期交付？
     同期
12、 各项配套设施的交付使用时间？
     2024年12月31日
13、 将交付标准配套设施中的各项产品标价写出？
14、 诉讼对接单位？
15、 净高填入？
     2.89m
16、 违约罚则生效后的双方退款期限？
17、 公摊面积说明？
18、 首层花园、顶层露台均应属公用面积，开发商无权赠送？
    无
19、 外墙面命名权应属于全体业主？    
是
20、 二书应同时作为附件？
21、 实测面积的出示时间？
22、 实测面积是否计算入精装修部分？  
 不计入
23、 装修后的保修如何界定和进行？ 
 以竣工日期为准
24、 将整体规划平面图式模型照片附入合同？
25、 将违约罚则利息提高？
26、 各项配套的使用时间注入合同？
27、 将楼座位置做一明示？注入合同？
28、 将物业收费标准写入合同？
29、 将各项收费写入合同？
30、 如室内设施未达到使用条件的罚则处理？
31、 若给孩子买，是否可以？多大年龄可以？
32、 遗产税的比例？有无其它变通办法？
33、 两人或多人合购手续？
34、 规划变更的处理方式？
35、 交房时间？   
 2024年12月31日（1#2#3#5#楼）

关于购房细节

1、 相应文件的手续是否齐全？
2、 内销还是外销？
3、 属于公寓还是住宅？
4、 取得土地的方式？出让还是划拨？
5、 贷款行？保险公司？律师行？公证处？
6、 上述各机构可否自由选择？
7、 上述各项的手续费是多少？
8、 手续办理时间？
9、 定金多少？
10、 交付定金后多长时间交首付？可不可以用外币付款？
11、 各种付款方式的首付款比例？
12、 首付后多长时间办贷款？
13、 公积金和组合贷款的办理方式？各自所需费用？客户应提交的材料？